إدارة الأملاك العقارية

أهداف الدورة:

• إكساب المتدربين المهارات الخاصة والمعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية ·
• التعرف على أنواع إدارة الأملاك ·
• تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين ·
• إكساب المتدربين المهارات الإبداعية في مجال التقييم والتثمين العقاري.
• رفع مستوى القدرة الإنتاجية لدى المتدربين.
• التعرف على مفاهيم وأسس التقييم والتثمين العقاري.
• التعرف على عناصر التقييم والتثمين العقاري.
• تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.
• زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم والتثمين الدقيق.

المحاور الرئيسية:

الوحدة الأولى:

إدارة الاملاك العقارية

• المدخل إلى علم إدارة الأملاك العقارية.
• أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجالاتها في السوق
• مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.
• الاتجاهات الاقتصادية العالمية.
• المدخل إلى سوق الإيجارات.
• كيفية إعداد خطة لإدارة العقار (المرتكزات الثلاث الرئيسية لإعداد الخطة).
• الخطوات العشر لإعداد الخطة الإدارية لإدارة العقار.
• المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.
• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار؟
• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر؟

الوحدة الثانية:

الآلية الصحيحة:

• الآلية الصحيحة لاستلام عقار من مدير أملاك سابق.
• آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.
• كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه؟
• النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.
• كيفية إعداد ميزانية فعالة لإدارة الأملاك العقارية وأنواعها.
• الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية.
• الطرق المميزة لتحصيل الإيجارات دون عناء.
• الأسلوب الأمثل للإشراف على الأملاك العقارية.
• آلية التخلص من إدارة عقار غير مجدي اقتصادياً

الوحدة الثالثة:

تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل:

• تحرير العقود.
• التخاطب مع المستأجر النموذجي.
• التخاطب مع مستأجر مشاكس.
• الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.
• التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.

الوحدة الرابعة:

تقييم العقارات:

• الفرق بين التقييم والتثمين العقاري
• قواعد واسس التقييم الدولي للعقارات
• اساليب التقييم العقاري
• انواع التقييم والتثمين العقاري
• انواع التقارير العقارية
• تقارير التقييم العقاري.
• نماذج التقييم العقاري.
• جهات اعتماد المقييمين العقاريين
• التقييم العقاري الدولي.

الوحدة الخامسة:

التقييم التجاري.

• التقييم العقاري السكني.
• وثيقة التقييم والتثمين العقاري
• فرص الاستثمار المتاحة من خلال وثيقة التقييم
• التحليل التسويقي للأصول والمنتج العقاري
• الوصف القانوني للعقار
• حقوق الغير في العقار المستهدف
• العناصر المؤثرة في تقييم العقار
• تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم
• كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري.

موجهة الى:

• الشركات الإستثمارية في المجال العقاري
• إدارة المجمعات العقارية
• شركات ومؤسسات تطوير الارض الخام
• رجال الاعمال العقاريين
• اصحاب وموظفي المكاتب العقارية
• مديرين وموظفين المبيعات العقارية