التثمين العقاري

أهمية وفوائد التثمين العقاري:

  • معرفة القيمة الفعلية للعقار في تقييد معاملات عقارية سواء بيع أو شراء. 
  • الأسس المهمة لصناعة التمويل العقاري.
  • القيمة الصحيحة للأصول العقارية للشركات والأفراد لمساعدتهم في أتحاذ القرارات المناسبة حيال تلك العقارات.
  • العمل بإحترافية لتجنب الوقوع في أخطاء استثمارات عقارية أو دراسات جدوى

المحاور الرئيسية:

مبادئ وقيم التثمين العقاري

  • إلالتزام بقواعد السلوك المهني وأخلاقياته  
  • الموافقة والقبول لدى نخبة من المؤسسات الحكومية والشركات الأهلية المساهمة والمصارف والبنوك المحلية مبادئ وقيم التثمين العقاري.
  • ضرورة الكوادر المتخصصة وذوي الكفاءات العالية التي تحرص على تحقيق طلبات العملاء بإحترافية وآمانه. 
  • المصداقية والمحافظة على سرية المعلومات

أغراض التثمين والتقييم العقاري:

  • تحديد السعر العادل للبائع.
  • تقديم للحصول على تمويل بضــمان العقار.
  • تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء.
  • التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).
  • التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.
  • التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).

استخدامات التثمين والتقييم العقاري:

  • التقييم لتقدير الممتلكات من الأصول العقارية لإظهار قيمتها الفعلية في الميزانيات السنوية.
  • الحصول على تسهيلات ائتمانية من البنوك والمصارف وشركات التقسيط.
  • اتخاذ قرارات إستثمارية سواء بيع العقارات أو شرائها أو الاحتفاظ بها.
  • تقدير قيمة عقار مستغل في مشروع.

متطلبات القيام بالتثمين:

  • خطاب رسمي بالموافقة على الأتعاب. 
  • صوره من صك الملكية.
  • صوره من محضر التجزئة.
  • صوره من رخصة البناء.
  • صوره من شهادة الإنجاز.
  • صوره من عقود الإيجار.
  • رسم توضيحي لموقع العقار.

دليل إجراءات لأعمال التقييم والتثمين:

  • صورة الصك موضح بها مواصفات العقار وأسم المالك.
  • مطابقة فسح البناء بمواصفات العقار وحدوده.
  • الكروكي ومن خلاله يتم تحديد مكان الموقع المراد تقييمه.
  • فسح البناء يتم من خلاله تحديد عمر العقار.
  • تحديد نوع العقار بالوصف التفصيلي له.
  • تحديد جاهزية العقار للسكن أو البناء من عدمه.
  • تحديد محتويات العقار إذا كان مؤثث ووضع قائمة بمحتوياته.
  • تحديد وجود صرف صحي من عدمه.
  • تحديد مميزات وسلبيات العقار بكل حيادية وأمانة.
  • تعتمد طريقة تقيمنا للعقار على نوعية العقار المطلوب
  • طريقة عرض بيانات العقار المراد تقييمه .
  • السهولة في تدوين المعلومات المدونة ليتمكن المحلل من قراءتها وتحليلها حسب النموذج المرفق.
  • تحديد أهم المرافق الأساسية والمعروفة المحيطة بالعقار لسهولة الوصول إليه.
  • استخدام أحدث الوسائل في الصور الجوية للعقارات .

المواعيد المتاحة

جاكرتا
من 16-03-2026    الى 20-03-2026
براغ
من 23-03-2026    الى 27-03-2026
بيروت
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
جنيف
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
بيروت
من 27-04-2026    الى 01-05-2026
ميونخ
من 04-05-2026    الى 08-05-2026
المغرب
من 18-05-2026    الى 22-05-2026
المغرب
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
لندن
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
باريس
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
البحرين
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
ميونخ
من 22-06-2026    الى 26-06-2026
القاهرة
من 06-07-2026    الى 10-07-2026
كوالالمبور
من 20-07-2026    الى 24-07-2026
بيروت
من 27-07-2026    الى 31-07-2026
القاهرة
من 10-08-2026    الى 14-08-2026
سنغافورة
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
المغرب
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
البحرين
من 07-09-2026    الى 11-09-2026
لندن
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
كوالالمبور
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
جنيف
من 28-09-2026    الى 02-10-2026
لندن
من 05-10-2026    الى 09-10-2026
باريس
من 12-10-2026    الى 16-10-2026
ابو ظبي
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
الكويت
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
القاهرة
من 09-11-2026    الى 13-11-2026
جاكرتا
من 16-11-2026    الى 20-11-2026
ميونخ
من 23-11-2026    الى 27-11-2026
ميونخ
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
لندن
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
لندن
من 28-12-2026    الى 01-01-2027