الكثافة السكنية - مفهومها ومتطلباتها

مقدمة :

الكثافة السكنية هي نظرية أو فكرة اجتماعية تهدف إلى خلق بيئات سكنية صحية بمرافقها العامة وخدمتها الضرورية، وهي إطار مناسب لإعادة بناء المدن الحالية وتخطيط المدن الجديدة، وقد تسمى وحدة الحي السكني أو الوحدة الاجتماعية أو الوحدة التخطيطية، وكلها أسماء مترادفة لعدد معين من المساكن لطبقات مختلفة من الناس تشغل مساحة محددة من الأرض، ولا يوجد اتفاق حول حجم هذه الوحدة سواء من ناحية عدد السكان أو مساحتها الجغرافية، ويمكن القول بوجه عام أن هذه الوحدة يجب أن تكون بحجم كاف ومناسب سواء من ناحية السكان أو المساحة، بحيث يسهل الوصول إلى الخدمات العامة وعلى خلق حياة اجتماعية مشتركة متوازنة اتزانا حسنا وعلى ممارسة الحياة الحقة، وفي نفس الوقت تكون هذه الوحدة كبيرة بالدرجة التي تساعد على أن تتحمل تكاليف إنشاء مثل هذه الخدمات العامة، وبالتالي يمكن تعريف المجاورة السكنية على أنها: " مجموعة سكنية متكاملة من المساكن بمرافقها العامة وخدماتها الضرورية على أساس خدمتها بمدرسة أساسية."

الأهداف العامة :

  • المساعدة المباشرة، وتشمل خدمات إسكان - وهي عبارة عن الأراضي والمباني المخصصة للمسكن وللاستعمالات السكانية

  • الخدمات التعليمية والثقافية والترفيهية والاجتماعية والتجارية، ويشترك فيها جميع سكان.

  • المرافق العامة - وتشمل شبكات المياة والإنارة والوقود والصرف الصحي وصرف مياه الامطار والقمامة وخدمات الحريق والبوليس والتليفون.

  • الانشاءات المطلوبة للشوارع السطحية اللازمة لنقل الاشخاص والسلع من وإلى المسكن

المحاور الرئيسية :

  • اعتبارات خاصة بإعداد المخطط العام بالتجمع السكاني :

  • النواحي الطوبوغرافية والبيئية للموقع وكل ذلك في اطار التنمية العمرانية والاجتماعية والاقتصادية، مع مراعاة الاعتبارات التالية.

  • مراعاة حجم الأسر ، وذلك من خلال توفير مساكن ذات أسعار متفاوته لكل الطبقات

  • الحد من التمييز بين الطبقات من ناحية الجنس واللون والوظيفة والناحية الاقتصادية.

  • ضرورة الحفاظ على القيم التاريخية وأن تؤخذ في الاعتبار عند تنمية الموقع.

  • مراعاة توفير المتطلبات الإساسسية اللازمة للسكان.

  • مشاركة السكان في عملية وضع القرار بالنسبة للادارة والتنظيم والصيانة وأنشطة الحياة المختلفة.

تحديد الكثافة السكانية او السكنية على أساس أن توفر العوامل التالية:

  • توفير مساحة كافية لكل متطلبات الخدمات العامة لسكان.

  • مراعاة النواحي الإخلاقية

  • إضافة إلى المساعدةعلى تعديل الكثافة على توجيه التصميم المبدئي وعلى تقدير حجم السكان ومساحة الأرض المطلوبة، والطرق التفصيلية لقياس الكثافة المستعملة في التخطيط

المواعيد المتاحة

المغرب
من 20-01-2025    الى 24-01-2025
بيروت
من 20-01-2025    الى 24-01-2025
البحرين
من 20-01-2025    الى 24-01-2025
اسطنبول
من 20-01-2025    الى 24-01-2025
لندن
من 20-01-2025    الى 24-01-2025
لندن
من 27-01-2025    الى 31-01-2025
ميونخ
من 03-02-2025    الى 07-02-2025
جنيف
من 03-02-2025    الى 07-02-2025
جاكرتا
من 24-02-2025    الى 28-02-2025
الرياض
من 03-03-2025    الى 07-03-2025
المغرب
من 17-03-2025    الى 21-03-2025
عمان
من 24-03-2025    الى 28-03-2025
الخبر
من 07-04-2025    الى 11-04-2025
ابو ظبي
من 07-04-2025    الى 11-04-2025
الكويت
من 28-04-2025    الى 02-05-2025
بيروت
من 05-05-2025    الى 09-05-2025
مدريد
من 19-05-2025    الى 23-05-2025
المغرب
من 02-06-2025    الى 06-06-2025
سنغافورة
من 02-06-2025    الى 06-06-2025
ميونخ
من 16-06-2025    الى 20-06-2025
جنيف
من 16-06-2025    الى 20-06-2025
لندن
من 23-06-2025    الى 27-06-2025
الكويت
من 07-07-2025    الى 11-07-2025
الرياض
من 21-07-2025    الى 25-07-2025
دبى
من 28-07-2025    الى 01-08-2025
عمان
من 11-08-2025    الى 15-08-2025
مدريد
من 18-08-2025    الى 22-08-2025
مدريد
من 18-08-2025    الى 22-08-2025
مدريد
من 08-09-2025    الى 12-09-2025
سنغافورة
من 22-09-2025    الى 26-09-2025
جنيف
من 22-09-2025    الى 26-09-2025
المغرب
من 29-09-2025    الى 03-10-2025
شرم الشيخ
من 06-10-2025    الى 10-10-2025
مدريد
من 13-10-2025    الى 17-10-2025
ابو ظبي
من 27-10-2025    الى 31-10-2025
البحرين
من 27-10-2025    الى 31-10-2025
جاكرتا
من 10-11-2025    الى 14-11-2025
الرياض
من 17-11-2025    الى 21-11-2025
ميونخ
من 24-11-2025    الى 28-11-2025
شرم الشيخ
من 15-12-2025    الى 19-12-2025
جاكرتا
من 15-12-2025    الى 19-12-2025
سنغافورة
من 29-12-2025    الى 02-01-2026