الكثافة السكنية - مفهومها ومتطلباتها

مقدمة :

الكثافة السكنية هي نظرية أو فكرة اجتماعية تهدف إلى خلق بيئات سكنية صحية بمرافقها العامة وخدمتها الضرورية، وهي إطار مناسب لإعادة بناء المدن الحالية وتخطيط المدن الجديدة، وقد تسمى وحدة الحي السكني أو الوحدة الاجتماعية أو الوحدة التخطيطية، وكلها أسماء مترادفة لعدد معين من المساكن لطبقات مختلفة من الناس تشغل مساحة محددة من الأرض، ولا يوجد اتفاق حول حجم هذه الوحدة سواء من ناحية عدد السكان أو مساحتها الجغرافية، ويمكن القول بوجه عام أن هذه الوحدة يجب أن تكون بحجم كاف ومناسب سواء من ناحية السكان أو المساحة، بحيث يسهل الوصول إلى الخدمات العامة وعلى خلق حياة اجتماعية مشتركة متوازنة اتزانا حسنا وعلى ممارسة الحياة الحقة، وفي نفس الوقت تكون هذه الوحدة كبيرة بالدرجة التي تساعد على أن تتحمل تكاليف إنشاء مثل هذه الخدمات العامة، وبالتالي يمكن تعريف المجاورة السكنية على أنها: " مجموعة سكنية متكاملة من المساكن بمرافقها العامة وخدماتها الضرورية على أساس خدمتها بمدرسة أساسية."

الأهداف العامة :

  • المساعدة المباشرة، وتشمل خدمات إسكان - وهي عبارة عن الأراضي والمباني المخصصة للمسكن وللاستعمالات السكانية

  • الخدمات التعليمية والثقافية والترفيهية والاجتماعية والتجارية، ويشترك فيها جميع سكان.

  • المرافق العامة - وتشمل شبكات المياة والإنارة والوقود والصرف الصحي وصرف مياه الامطار والقمامة وخدمات الحريق والبوليس والتليفون.

  • الانشاءات المطلوبة للشوارع السطحية اللازمة لنقل الاشخاص والسلع من وإلى المسكن

المحاور الرئيسية :

  • اعتبارات خاصة بإعداد المخطط العام بالتجمع السكاني :

  • النواحي الطوبوغرافية والبيئية للموقع وكل ذلك في اطار التنمية العمرانية والاجتماعية والاقتصادية، مع مراعاة الاعتبارات التالية.

  • مراعاة حجم الأسر ، وذلك من خلال توفير مساكن ذات أسعار متفاوته لكل الطبقات

  • الحد من التمييز بين الطبقات من ناحية الجنس واللون والوظيفة والناحية الاقتصادية.

  • ضرورة الحفاظ على القيم التاريخية وأن تؤخذ في الاعتبار عند تنمية الموقع.

  • مراعاة توفير المتطلبات الإساسسية اللازمة للسكان.

  • مشاركة السكان في عملية وضع القرار بالنسبة للادارة والتنظيم والصيانة وأنشطة الحياة المختلفة.

تحديد الكثافة السكانية او السكنية على أساس أن توفر العوامل التالية:

  • توفير مساحة كافية لكل متطلبات الخدمات العامة لسكان.

  • مراعاة النواحي الإخلاقية

  • إضافة إلى المساعدةعلى تعديل الكثافة على توجيه التصميم المبدئي وعلى تقدير حجم السكان ومساحة الأرض المطلوبة، والطرق التفصيلية لقياس الكثافة المستعملة في التخطيط

المواعيد المتاحة

المغرب
من 16-03-2026    الى 20-03-2026
عمان
من 23-03-2026    الى 27-03-2026
الخبر
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
ابو ظبي
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
الكويت
من 27-04-2026    الى 01-05-2026
بيروت
من 04-05-2026    الى 08-05-2026
مدريد
من 18-05-2026    الى 22-05-2026
المغرب
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
سنغافورة
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
ميونخ
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
جنيف
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
لندن
من 22-06-2026    الى 26-06-2026
الكويت
من 06-07-2026    الى 10-07-2026
الرياض
من 20-07-2026    الى 24-07-2026
دبى
من 27-07-2026    الى 31-07-2026
عمان
من 10-08-2026    الى 14-08-2026
مدريد
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
مدريد
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
مدريد
من 07-09-2026    الى 11-09-2026
سنغافورة
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
جنيف
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
المغرب
من 28-09-2026    الى 02-10-2026
شرم الشيخ
من 05-10-2026    الى 09-10-2026
مدريد
من 12-10-2026    الى 16-10-2026
ابو ظبي
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
البحرين
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
جاكرتا
من 09-11-2026    الى 13-11-2026
الرياض
من 16-11-2026    الى 20-11-2026
ميونخ
من 23-11-2026    الى 27-11-2026
شرم الشيخ
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
جاكرتا
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
سنغافورة
من 28-12-2026    الى 01-01-2027