ادارة العقود والاوامر التغيرية والمطالبات العقدية

 الاهداف العامة :

• التعرف على المشكلات العملية والجوانب الاجرائية في العملية التعاقدية
• الاسلوب النموذجي لتأهيل المقاولين
• التعرف على اساليب تنفيذ وادارة العقد الخارجي
• الدراسة التفصيلية للاوامر التغييرية سواء في حدود مضمون العقد او خارجه
• شروط اوامر التغيير الواقعة في حدود مضمون العقد
• من له حق اصدار امر التغيير
• توقيت اصدار امر التغيير
• القيمة المالية لامر التغيير منسوبا الى قيمة العقد
• التعريف بالمطالبات العقدية واستراتيجية الدخول فيها
• التعرف على مصادر المطالبات في مجال الانشاءات
• اسباب التأخير عن التنفيذ طبقا للبرنامج الزمني من الاطراف
• زيادة التكلفة باعتبارها احد بنود المطالبة العقدية واسبابها
• خطوات تحليل المطالبة والمستندات المطلوب وجودها في ملف العملية
• انواع المطالبات واصحابها
• طريق تسوية النزاعات في المطالبات

المحاور العلمية :

ادارة العقد في مراحله الثلاث

• مرحلة ماقبل الالتزام بالتعاقد والتزام كل طرف بشأنها
• مرحلة ابرام العقد واشتراطاتها مشاكل التنفيذ وكيفية حلها
• مرحلة تنفيذ العقد ولاسلوب الامثل لادارة العقد خلالها
• المبادئ العامة المشتركة للعقود على اختلاف انواعها
• الاعتمادات المستندية ودورها في ادارة العقد الخارجي
• خطابات الضمان ولزومها في العملية التعاقدية وانواعها المختلفة

اساليب التعاقد وكيفية ادارة المشكلات العملية بشأتها

• المناقصة العامة وانواعها ومبادئها وخصائصها
• المناقصة المحدودة وشروط التعاقد بموجبها
• المناقصة المحلية وخصائصها وشروطها
• الممارسة والشروط الحاكمة لها
• الامر المباشر او الاتفاق المباشر واحكامه
• اوامر التكليف وحالات التعاقد بموجبه
• المسابقة واحكامها
• القيود السابقة على التعاقد
• الضوابط اللازمة في كراسة الشروط زالمواصفات
• حكم ايراد التحفظات في العطاءات
• المفاوضات مع مقدمي العطاءات وشروطها
• حكم تقصير مواعيد العطاءات
• حكم ارسال العطاءات بالفاكس
• حكم النص في العرض المالي على انه يقل بنسبة مئوية عن اقل عطاء
• تعديل العرض
• الاحكام العامة للتامين في العقود
• ادارة العقود والاوامر التغیریة والمطالبات العقدیة والتحكیم بشأنھا
• الاثار المترتبة على توقف الاعمال بسبب عدم توافر الاعتماد المالي لدى جهة الادارة

المطالبات العقدية والاوامر التغييرية

• التعريف بالمطالبة الناشئة عن العقد
• استراتيجية الدخول في المطالبات العقدية
• طريق اعادة الوضع لاصله
• طريقة الحد الادنى
• اطراف المطالبات العقدية
• الغالبية العظمى للعقود يتم فيها تغييرات او اضافات
• ثلثي الاطراف المتنازعة من المقاولين ، والثلث من الملاك يعاونهم الاستشاري
• مصادر وجود المطالبات في مجال الانشاءات
• اسباب التأخير في التنفيذ طبقا للبرنامج الزمني
• الاسباب الرئيسية لزيادة التكلفة عما هو منصوص عليه بالعقد
• المستندات المطلوب وجودها في ملف العملية
• اهم المستندات التي يستند اليها في عمل المطالبة
• متى يمكن المطالبة - كيفية مراجعة المطالبة
• الاسباب التي من اجلها لا يجوز للاستشاري القائم بالتصميم والمتابعة ان يكون مراجعة للمطالبة
• الاسس الواجب اتباعها عند مراجعة المطالبة بمعرفة استشاري محايد
• الاسباب التي يحق للمقاول عند حدوثها انهاء العقد
• مطالبات المالك والمخاطر التي تحيق به في اي تعاقد
• ماهي الاضرار التي تقع على المالك بسبب التاخير في التنفيذ
• اسس مطالبات المالك للمقاول عند التنفيذ الخاطئ او غير الكامل
• مطالبات المقاول من المالك
• المطالبات والنزاع مع مقاولي الباطن
• انواع الأوامر التغييرية
• شروط امر التغيير الواقع في حدود مضمون العقد
• صاحب الصلا حية في اصدار امر التغيير
• توقيت وقيمة اوامر التغيير / كيقية تفادي المطالبات / نموذج عملي للمطالبة.