المبادئ القانونية والإدارية للعقود الهندسية

مقدمة:

• العقود الهندسية هي التي تحكم العلاقة بين الأطراف المعنية بالمشروع الهندسي ويجب من وضوحها ودقتها في تحديد الحقوق والواجبات ولعل مثل هذه التحديد هو احد العوامل الأساسية لإكمال العمل المتعاقد عليه بنجاح وفى الوقت المحدد لذلك.

المحتويات الرئيسة:

• تعريف العقد من وجهة النظر القانونية

• الشروط الأساسية لشرعية العقد :

• العرض والقبول

• وجود اتفاقية

• قانونية موضوع الاتفاقية

• أهلية الأطراف المعنية للدخول في الاتفاقية قانونية)

• صيغة العقد (يجب أن تكون صيغة العقد متمشية مع القانون)

شروط العقد

• التنازل عن العقد

• التغيير أو التعديل في العقد

• وقت التنفيذ وغرامة التأخير

• غرامة علي الجزء الأول من مدة التأخير بقدر ربع متوسط التكلفة اليومية عن كل يوم تأخير حتى تبلغ أكثر المدتين خمسة عشر يوما أو خمسة في المائة من مدة العقد.

• غرامة عن الجزء الثاني من مدة التأخير بقدر نصف متوسط التكلفة اليومية عن كل يوم تأخير حتى يبلغ الجزءان أكثر المدتين 30 يوما أو نسبة 10% من مدة العقد.

• غرامة عن الجزء الثالث من مدة التأخير بقدر كامل متوسط التكلفة اليومية عن كل يوم تأخير تال لأكثر المدتين المنصوص عليهما في الفقرة (ب).

• أسباب انتهاء العقود الهندسية

الحالات التي يتم عندها إنهاء العقد بصورة قانونية:

• انتهاء العقد باكتمال الأعمال

• انتهاء العقد بالاتفاق

• انتهاء العقد بالنقض

• إنهاء العقد لاستحالة التنفيذ

• إنهاء العقد بفعل القوة القاهرة

• فض المنازعات

الحالات التي يتم عندها إنهاء العقد بصورة قانونية:

• انتهاء العقد باكتمال الأعمال

• انتهاء العقد بالاتفاق

• انتهاء العقد بالنقض

• إنهاء العقد لاستحالة التنفيذ

• إنهاء العقد بفعل القوة القاهرة

• فض المنازعات

أنواع العقود الهندسية

عقود التنافس

ويمكن تقسيم عقود التنافس إلي نوعين رئيسيين:

• عقد المبلغ المقطوع”Lump-Sum Contract”

• عقد وحدة الأسعار "Unit–Price Contract"

عقود التفاوض

ينقسم هذا النوع من العقود إلي الفئات التالية:

• عقد التكلفة مضافاً إليها نسبة مئوية من التكلفة

• عقد التكلفة مضافا إليها مبلغا مقطوعا مقابل التعويضات

• عقد التكلفة مضافا إليها مبلغ مقطوع ونسبة من أرباح التوفير

• عقد التكلفة مضافا إليها مبلغ مقطوع وحافز لتوفير الوقت

• عقد التكلفة مضافا إليها مبالغ متغيرة

• عقد التكلفة مضافا إليها مبلغ مقطوع مع ضمان حد أعلي للتكلفة

• عقد إدارة المشروع

• عقد تسليم المفتاح

• عقد الاتحاد أو المحاصة “Joint- Venture Contracts”

الوثائق المكونة للعقد

• خطاب الدعوة

• تعليمات إلى المقاولين

• العرض أو صيغة المناقصة

• الاتفاقية

• شروط العقد

• الجداول الملحقة بشروط العقد

• المواصفات

• الرسومات

• جدول الكميات

• جدول وحدات الأسعار

• تقرير عن حالة التربة

• الملاحق والإضافات

• وتوجد وثائق أخرى مثل خطابات الضمان والأوامر الميدانية وأوامر التغييرات.

• مفاوضات ترسيه العقد