تصميم وبناء العقود وتحليل وتسوية المنازعات التعاقدية وتحليل وتسوية المنازعات التعاقدية

المقدمة:

• إنه لمن الثابت أن قيام الدوائر الحكومية والمؤسسات والشركات والهيئات على اختلاف أنواعها عند قيامها بتصميم وبناء العقود وتحليل المطالبات العقدية

• الناشئة عن التنفيذ وتسوية المنازعات المتولدة فى مرحلة تنفيذ العقود المتعلقة بأعمال المقاولات أو مقاولات النقل أو تلقي الخدمات أو الأعمال الفنية أو

• الدراسات الاستشارية تلجأ إلى أحد أساليب التعاقد المعروفة قانوناً طبقاً للوائح المناقصات والمزايدات.

• وإنه لمن المؤكد أن مراحل العقد يكتنفها الكثير من الجوانب الإجرائية والمشكلات العملية التى يتعين على المختصيين الاحاطة بكل تفاصيلها .

• وفضلاً عما تقدم فإن الدراسة المتأنية والمستفيضة للتطبيقات العملية لأشهر العقود التي تبرمها جهة الإدارة سواء عقود التزام المرافق العامة أو عقد

• الأشغال العامة أو عقود التوريد أمر من الأهمية بمكان كي يتسنى الإحاطة بكافة الجوانب الإدارية والقانونية المتعلقة بتلك العقود.

أهداف البرنامج

• دراسة التفاوض وإجراءاته واستراتيجياته وتكتيكاته المختلفة.

• دراسة العقد في مراحله الثلاث بدءًا بالتفاوض التعاقدي ثم ا لصياغة العقدية ثم التنفيذ.

• الدراسة المتأنية والمستفيضة لأسلوب المناقصة العامة ومراحلها وإجراءاتها وإلغائها وآثار الإلغاء.

• الإحاطة الكاملة بتفاصيل أساليب التعاقد السبعة الأخرى.

• الفهم الدقيق للجوانب القانونية والإدارية للعطاءات.

• الإحاطة بكافة الثغرات التي تحدث أثناء التقدم بالعطاء وأساليب معالجتها.

• كيفية حل المشكلات العملية والإجرائية المتعلقة بأساليب التعاقد المختلفة.

• دراسة أشهر العقود التي تبرمها الجهات الإدارية وتطبيقهاتها العملية.

• الدراسة الدقيقة للمطالبات العقدية وأساليب تحليلها والتقدم بها ومستنداتها.

• الإحاطة الكاملة بالأوامر التغييرية ونظمها في العقود الإنشائية.

• معرفة حقوق والتزامات المتعاقد مع جهة الإدارة.

• دراسة أسلوب حسم المنازعات العقدية عن طريق الوساطة والتسوية الودية.

• دراسة نظم التحكيم في العقود وإجراءاته وأنواعه وآثاره وكيفية تنفيذ حكم التحكيم.

• معرفة السلطات الاستثنائية للجهات الإدارية في عقودها مع الغير.

• المزج ما بين النظرية والتطبيق في كل ما ذكر.

المحتويات الأساسية:

الوحدة الأولى

أهمية واستراتيجيات ومراحل العقد وسنتناول في هذه الوحدة ما يلي:-

• أهمية العقود

• تعريف العقد المدني والعقد الإداري

• مجالات التعاقد

• تقسيمات العقود

• صور عقود الإدارة

• مراحل العقد الثلاثة

• الشروط القانونية للعقد

• أركان العقد

• عيوب الإرادة التعاقدية

• خصائص صياغة العقد

• الشروط الشكلية والموضوعية لصياغة العقد

• كيفية الصياغة العقدية باحتراف

• كيفية تدارك الأخطاء الشائعة في الصياغة

• عوامل نجاح وفاعلية العقد

• كيفية التخطيط للمشروعات العقدية

• قواعد الإشراف والمتابعة للعقد

• مراسم وإعلان العقود

• عقد البيع الدولي.

• شروط التسليم طبقاً لقواعد غرفة التجارة الدولية

• Incoterms

• الأحكام العامة في التعاقد

الوحدة الثانية

الجوانب الإجرائية والمشكلات العملية في العقود سنتناول في هذه الوحدة النقاط

• تعريف المطالبة.

• استراتيجية الدخول في المطالبات.

• طريقة ال .Make whole

• طريقة ال .Bottom Line

• أنواع المطالبات.

• مصادر المطالبات في العقود الإنشائية:

• ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة.

• عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها.

• زيادة التكلفة.

• عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.

• خطوات تحليل المطالبة.

• خسائر نتيجة زيادة الأسعار.

• المستندات الواجب وجودها في ملف العملي

• خسائر نتيجة القوة القاهرة.

• توثيق وتسوية المطالبات.

• شكاوى مقاولي الباطن.

• المستندات سند المطالبة

• تغيير مصاريف التمويل.

• متى يمكن المطالبة

• اختيار الاستشاري.

• مراجعة المطالبة. - العقد.

• تأخير الدفعات من قبل المالك وهم سبب للمطالبة

• مواد الإنشاء.

• المخاطر التي تحيق بالمالك في أي تعاقد - تنفيذ العقد.

• مطالبات المالك من المقاول وأسبابها.

• عدم وجود سجلات كافية.

• مطالبات المقاول من المالك وأسبابها

• صدور قوانين جديدة.

• المطالبات مع مقاولي الباطن

• تقلبات الأسعار

• مشاكل العمالة

• القوة القاهرة

• التقلبات الجوية الشديدة.

• الأوامر التغييرية «

• أنواعها

• شروط أمر التغيير في حدود مضمون العقد Within

• scope of work

• شروط أمر التغيير خارج مضمون العقد Beyond

• scope of work

• توقيت وقيمة أوامر التغيير.

• كيفية تفادي المطالبات

• ما يجب على المقاول آداؤه.

• تقسيماتا لمطالبات.

الوحدة الرابعة:

أساليب حسم المنازعات الناشئة عن عقود المقاولات سنتناول في هذه الوحدة النقاط الجوهرية الآتية:-

• طرق تسوية النزاع الناشئ عن المطالبة:

• التسوية الودية.

• التسوية عن طريق التحكيم.

• التسوية عن طريق القضاء.

• قواعد التوفيق Conciliation

• أسس التسوية الودية.

• إجراءات التسوية الودية

• خصائص قواعد التوفيق.

• نظام التحكيم في العقود الإنشائية.

• تعريف التحكيم التجاري الدولي.

• أهميته كنظام خاص لحل المنازعات.

• التحكيم له دور متزايد في حسم المنازعات الإنشائية

• الاعتبارات الست التي تجعل التحكيم الأسلوب الأمثل في المنازعات الهندسية.

• المبادئ الخمسة للتحكيم.

• الأطراف المشتركة في عملية التحكيم.

• الشروط الواجب توافرها في المحكم

• طبيعة الاتفاق على التحكيم.

• الطبيعة القانونية للتحكيم.

• آثار اللجوء إلى التحكيم.

• الشروط القانونية للمحكمين.

• متى تبدأ سلطة المحكمة ومتى تنتهي؟

• مراحل العملية التحكيمية.

• إجراءات الخصومة في النحكيم.

• أدلة الإثبات في التحكيم.

• الأساس القانوني للمحكمة في قضايا التحكيم.

• دور المحامون في أعمال التحكيم.

• أعمال الخبراء والفنيين في التحكيم؟

• إجراءات الجلسات.

• إصدار قرار المحكمين وشروط صحته.

• الطعن في القرارات التحكيمية.

• حالات رفع دعوى بطلان قرار المحكمين

• الإجراءات الواجب اتباعها من قبل الصادر لصالحه الحكم.

• انتهاء سلطة المحكم.

• كيفية تنفيذ القرار التحكيمي.

• كيفية صياغة مشارطة التحكيم

• شروط وضع الصيغة التنفيذية على حكم التحكيم.

• الحالات التي يجوز فيها رفض تنفيذ حكم التحكيم.

• التحكيم في عقود مقاولي الباطن.