إدارة الأملاك العقارية

أهداف الدورة:

• إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية

• التعرف علي أنواع إدارة الأملاك

• تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين

• إكساب المتدربين المهارات الإبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري.

• رفع مستوى القدرة الإنتاجية لدى المتدربين.

• التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري.

• التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري.

• تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.

• زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق.

المحاور الرئيسية :

الوحدة الأولى :

إدارة الاملاك العقارية

• المدخل إلى علم إدارة الأملاك العقارية.

• أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجالاتها في السوق

• مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.

• الاتجاهات الاقتصادية العالمية.

• المدخل إلى سوق الإيجارات.

• كيفية إعداد خطة لإدارة العقار (المرتكزات الثلاث الرئيسية لإعداد الخطة).

• الخطوات العشر لإعداد الخطة الإدارية لإدارة العقار.

• المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.

• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟

• كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟

الوحدة الثانية:

الآلية الصحيحة :

• الآلية الصحيحة لاستلام عقار من مدير أملاك سابق.

• آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.

• كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟

• النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.

• كيفية إعداد ميزانية فعالة لإدارة الأملاك العقارية وأنواعها.

• الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية.

• الطرق المميزة لتحصيل الإيجارات دون عناء.

• الأسلوب الأمثل للإشراف على الأملاك العقارية.

• آلية التخلص من إدارة عقار غير مجد اقتصادياً

الوحدة الثالثة:

تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل:

• تحرير العقود.

• التخاطب مع المستأجر النموذجي.

• التخاطب مع مستأجر مشاكس.

• الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.

• التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.

الوحدة الرابعة:

تقييم العقارات

• الفرق بين التقييم و التثمين العقاري

• قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات

• اساليب التقييم العقاري

• انواع التقييم و التثمين العقاري

• انواع التقارير العقارية

• تقارير التقييم العقاري.

• نماذج التقييم العقاري.

• جهات اعتماد المقييمين العقاريين

• التقييم العقاري الدولي.

الوحدة الخامسة:

التقييم التجاري.

• التقييم العقاري السكني.

• وثيقة التقييم و التثمين العقاري

• فرص الاستثمار المتاحة من خلال وثيقة التقييم

• التحليل التسويقي للأصول و المنتج العقاري

• الوصف القانوني للعقار

• حقوق الغير في العقار المستهدف

• العناصر المؤثرة في تقييم العقار

• تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم

• كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري.

موجهة الى :

• الشركات الإستثمارية في المجال العقاري

• إدارة المجمعات العقارية

• شركات و مؤسسات تطوير الارض الخام

• رجال الاعمال العقاريين

• اصحاب و موظفي المكاتب العقارية

• مديرين و موظفين المبيعات العقارية