التثمين العقاري

أهمية وفوائد التثمين العقاري :

  • معرفة القيمة الفعلية للعقار في تقييد معاملات عقارية سواء بيع أو شراء.

  • الأسس المهمة لصناعة التمويل العقاري.

  • القيمة الصحيحة للأصول العقارية للشركات والأفراد لمساعدتهم في أتحاذ القرارات المناسبة حيال تلك العقارات.

  • العمل بإحترافية لتجنب الوقوع في أخطاء استثمارات عقارية أو دراسات جدوى

المحاور الرئيسية :

مبادئ وقيم التثمين العقاري

  • إلالتزام بقواعد السلوك المهني وأخلاقياته

  • الموافقة والقبول لدى نخبة من المؤسسات الحكومية والشركات الأهلية المساهمة والمصارف والبنوك المحلية مبادئ وقيم التثمين العقاري.

  • ضرورة الكوادر المتخصصة وذوي الكفاءات العالية التي تحرص على تحقيق طلبات العملاء بإحترافية وآمانه.

  • المصداقية والمحافظة على سرية المعلومات

أغراض التثمين والتقييم العقاري :

  • تحديد السعر العادل للبائع.

  • تقديم للحصول على تمويل بضــمان العقار.

  • تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء.

  • التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).

  • التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.

  • التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).

استخدامات التثمين والتقييم العقاري :

  • التقييم لتقدير الممتلكات من الأصول العقارية لإظهار قيمتها الفعلية في الميزانيات السنوية.

  • الحصول على تسهيلات ائتمانية من البنوك والمصارف وشركات التقسيط.

  • اتخاذ قرارات إستثمارية سواء بيع العقارات أو شرائها أو الاحتفاظ بها.

  • تقدير قيمة عقار مستغل في مشروع.

متطلبات القيام بالتثمين:

  • خطاب رسمي بالموافقة على الأتعاب.

  • صوره من صك الملكية.

  • صوره من محضر التجزئة.

  • صوره من رخصة البناء.

  • صوره من شهادة الإنجاز.

  • صوره من عقود الإيجار.

  • رسم توضيحي لموقع العقار.

دليل إجراءات لأعمال التقييم والتثمين :

  • صورة الصك موضح بها مواصفات العقار وأسم المالك.

  • مطابقة فسح البناء بمواصفات العقار وحدوده.

  • الكروكي ومن خلاله يتم تحديد مكان الموقع المراد تقييمه.

  • فسح البناء يتم من خلاله تحديد عمر العقار.

  • تحديد نوع العقار بالوصف التفصيلي له.

  • تحديد جاهزية العقار للسكن أو البناء من عدمه.

  • تحديد محتويات العقار إذا كان مؤثث ووضع قائمة بمحتوياته.

  • تحديد وجود صرف صحي من عدمه.

  • تحديد مميزات وسلبيات العقار بكل حيادية وأمانة.

  • تعتمد طريقة تقيمنا للعقار على نوعية العقار المطلوب

  • طريقة عرض بيانات العقار المراد تقييمه .

  • السهولة في تدوين المعلومات المدونة ليتمكن المحلل من قراءتها وتحليلها حسب النموذج المرفق.

  • تحديد أهم المرافق الأساسية والمعروفة المحيطة بالعقار لسهولة الوصول إليه.

  • استخدام أحدث الوسائل في الصور الجوية للعقارات .

المواعيد المتاحة

ميونخ
من 16-03-2026    الى 20-03-2026
كوالالمبور
من 23-03-2026    الى 27-03-2026
جنيف
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
الخبر
من 06-04-2026    الى 10-04-2026
كوالالمبور
من 20-04-2026    الى 24-04-2026
مدريد
من 20-04-2026    الى 24-04-2026
البحرين
من 27-04-2026    الى 01-05-2026
مدريد
من 04-05-2026    الى 08-05-2026
القاهرة
من 18-05-2026    الى 22-05-2026
البحرين
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
جنيف
من 01-06-2026    الى 05-06-2026
جنيف
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
جاكرتا
من 15-06-2026    الى 19-06-2026
الخبر
من 22-06-2026    الى 26-06-2026
مدريد
من 06-07-2026    الى 10-07-2026
كوالالمبور
من 20-07-2026    الى 24-07-2026
الرياض
من 27-07-2026    الى 31-07-2026
عمان
من 10-08-2026    الى 14-08-2026
القاهرة
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
برشلونة
من 17-08-2026    الى 21-08-2026
المغرب
من 24-08-2026    الى 28-08-2026
لندن
من 24-08-2026    الى 28-08-2026
براغ
من 07-09-2026    الى 11-09-2026
دبى
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
الرياض
من 21-09-2026    الى 25-09-2026
برشلونة
من 28-09-2026    الى 02-10-2026
براغ
من 05-10-2026    الى 09-10-2026
عمان
من 12-10-2026    الى 16-10-2026
سنغافورة
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
ابو ظبي
من 26-10-2026    الى 30-10-2026
جنيف
من 09-11-2026    الى 13-11-2026
برشلونة
من 16-11-2026    الى 20-11-2026
جاكرتا
من 23-11-2026    الى 27-11-2026
جنيف
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
اسطنبول
من 14-12-2026    الى 18-12-2026
باريس
من 28-12-2026    الى 01-01-2027